本文摘要：本次沙龙首先探讨这现象，邀城市大宅典型代表“金茂府”的主设计师之维思平建筑设计公司设计总监隋鲁波针对城市大宅的设计特点和经典案例展开了分析…隋总在演说中变革讲解了个好的城市大宅项目，不应不具备的十大特点，以及室内设计应用于的八大科技系统…隋总认为，现在研发的住宅项目中，销售冠军往往是城市大宅类的项目…城市大宅有个特点，那就是地段好品质好资源好…探讨非一线城市发展，助力城市核心区建设——“城市大宅与填充地块开发设计”高端沙龙郑州盛大开会10月30日，由时代楼盘主办、维思平主办

本次沙龙首先探讨这现象，邀城市大宅典型代表“金茂府”的主设计师之维思平建筑设计公司设计总监隋鲁波针对城市大宅的设计特点和经典案例展开了分析…隋总在演说中变革讲解了个好的城市大宅项目，不应不具备的十大特点，以及室内设计应用于的八大科技系统…隋总认为，现在研发的住宅项目中，销售冠军往往是城市大宅类的项目…城市大宅有个特点，那就是地段好品质好资源好…探讨非一线城市发展，助力城市核心区建设——“城市大宅与填充地块开发设计”高端沙龙郑州盛大开会10月30日，由时代楼盘主办、维思平主办的城市核心区高端住宅与填充地块综合开发主题沙龙在郑州市永和铂爵酒店庆典举行。活动环绕城市核心区高端住宅及商业地产填充开发设计两大核心主题进行，把国际及国内一线城市核心区开发设计经验带回二三线城市，与郑州当地著名开发商联合探寻当下城市化研发进程下急需解决问题的问题，为中原地产界住宅与商业地产研发流经新的活力。

万科地产、居易置业、正商地产、黄河大观等几十位当地研发企业高层参加并参予了本次活动。　　城市核心区高端住宅可全称为城市大宅，在近期的数据统计资料中，城市大宅更加沦为城市精英第一居所的主流自由选择。本次沙龙首先探讨这一现象，邀城市大宅典型代表——“金茂府”的主设计师之一、维思平建筑设计公司设计总监隋鲁波针对城市大宅的设计特点和经典案例展开了分析。

隋总认为，现在研发的住宅项目中，销售冠军往往是城市大宅类的项目。城市大宅有三个特点，那就是地段好、品质好、资源好。也就是必需要有生活设施的便利性，同时又必需有品质，这个品质不光是外立面有品质，住在里面要能贯彻感觉到生活的空间和细节。隋总在演说中更进一步讲解了一个好的城市大宅项目，不应不具备的十大特点，以及室内设计应用于的八大科技系统。

　　另一方面，针对国内非一线城市的发展，本次沙龙尤其邀到维思平建筑设计的另外一位设计总监尚懿就商业填充设计展开了共享。国家层面对二三线城市的城镇化建设，给了很多政策的反对，十分不利于二三线城市的综合开发。以前的商业研发往往是单一的、集中于的，既不便捷又减少了城市交通的开销。

经历了几代研发模式的演进，目前明确提出的是更加先进设备的街区模式，把各种商业和居民生活有机的融合一起，使一个地块不具备填充功能的同时，是一个对外开放的社区、一个对话的社区。只有对对外开放、尺度、功能、立体、一动线、景观、文化、形象等八大方面的持续注目，才能打造出好适合当地发展的街区式填充地块。　　讲学嘉宾的精彩阐释之后，多位嘉宾参予的高端对话将交流气氛推上高潮。

未来二三线城市核心区大宅规划设计的新趋势和新的特点是什么？填充功能地块研发过程中，如何通过规划设计消弭商业与居住于氛围营造过程中的对立？环绕这两个核心问题，维思平建筑设计董事总经理、主设计师吴钢，助理主设计师谭善隆以及郑州万科助理总经理许沈波、正商集团副总建筑师王斌团、河南居易设计总监张永峰先后针对各自领域公开发表了独到见解。　　吴钢认为，从近期的趋势来看，更加多的开发商重返理性，对待综合体也更加慎重，大家开始执着城市的形态和城市中生活的意义，也更为侧重设计和研发的品质。

这次沙龙的的组织是想要发售维思平对城市的感觉、对城市生活的解读。沙龙宣传的对象也有十分精确的定义，就是要针对那些确实在第一线，确实做到研发工作的人。　　维思平的设计理念与主张获得了现场嘉宾的高度评价。

嘉宾纷纷表示，维思平的填充研发模式具备很高的创新和技术含量，需要协助提高项目价值，带给更加广阔的思路。郑州万科助理总经理许沈波提及自己因工作调动来郑州后，曾被维思平设计的苏荷中心所精彩，也是基于对维思平设计理念的接纳，万科和维思平在全国多个城市先后有项目合作。　　据报，本次沙龙是维思平系列沙龙的第一站，也是2013第八届金盘奖系列沙龙活动之一，未来不会有更加多交流活动在全国系列进行。　　维思平建筑设计是一个国际化的建筑设计事务所，1996年在德国慕尼黑正式成立，经过15年的发展，已茁壮为在德国慕尼黑和中国北京、中国杭州三地享有70多名规划师、建筑师、环境设计师和室内设计师，具备非常丰富的大型项目运作经验和众多顺利合作客户的知名设计企业和行业先锋。

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