本文摘要：更加最重要的是为全球性企业和品牌入驻获取了较好的商业环境和发展平台…功能性重点项目将引导首府房地产发展新趋势，充份构建了城市土地资源经济效益和社会效益的双收益…鄂尔多斯广场引入德国maritim五星级酒店和线品牌，将大大提高首府的服务范围和知名度…这批功能性重点项目在国内外高水平团队的精心设计和城市规划部门的严格把关下，异彩缤纷，各具特色，很大地非常丰富了城市空间，提高了城市形象…提高首府功能优化城市布局2011年是“十二五”开局之年，首府再行掀开城市建设新高潮，抓住机遇，

更加最重要的是为全球性企业和品牌入驻获取了较好的商业环境和发展平台…功能性重点项目将引导首府房地产发展新趋势，充份构建了城市土地资源经济效益和社会效益的双收益…鄂尔多斯广场引入德国maritim五星级酒店和线品牌，将大大提高首府的服务范围和知名度…这批功能性重点项目在国内外高水平团队的精心设计和城市规划部门的严格把关下，异彩缤纷，各具特色，很大地非常丰富了城市空间，提高了城市形象…提高首府功能优化城市布局2011年是“十二五”开局之年，首府再行掀开城市建设新高潮，抓住机遇，落后谋划，减缓建构城乡规划编成体系和城乡规划管理体系，完备城乡规划管理与监督手段，以建设宜居首府为目标，坚决旧区、城中村改建与新区建设锐意，引人注目补充短板、提高品位、靓丽宜居特点，弘扬精、贤、粗、精工作作风，坚实前进城市核心区“三个板块”建设，建设一批功能性重点项目，不断完善首府功能。在今年的城市建设中，除了之前首度建设的38个功能性重点项目，近期呼和浩特市规划局的组织评审通过的22个功能性重点项目某种程度引人注目功能，侧重打“服务牌”，侧重发展生产性服务业和金融、信息、总部经济等高端服务业，提高首府服务自治区乃至中西部地区经济发展的影响力和辐射力，对优化城市空间、完备城市功能、提高城市品质、唤起城市活力、前进新区建设、造就产业转型等诸多方面将充分发挥样板造就起到。提高首府功能加添城市活力1、集多种功能的商业地产综合体，以其规模大、要素核心区、服务品质低、辐射面长和影响力大，造就新兴的特色商业街和商业中心构成城市经济增长极，渐渐演进为城市的活力区域、魅力区域，甚至可打破城市本身的影响力，沦为城市的名片。这批功能性重点项目中既有博雅园、鄂尔多斯广场等城市综合体，又有东鸽大厦等特色专业综合体，它们不会很大地增进首府商业业态发展方式的转型升级，将构成几个特色商业街区，构成几个特色商业圈。

更加最重要的是为全球性企业和品牌入驻获取了较好的商业环境和发展平台。鄂尔多斯广场引入德国maritim五星级酒店和一线品牌，将大大提高首府的服务范围和知名度。

2、功能性重点项目将引导首府房地产发展新趋势，充份构建了城市土地资源经济效益和社会效益的双收益。这批功能性重点项目中商业地产既有综合功能型又有专业功能型，终将引导未来城市房地产发展方式的改变，构建从住宅地产向住宅地产与商业地产锐意改变。

同时，夹住周边整个地块的贬值，推展区域的价值。3、功能性公益项目，更进一步强化了首府公共服务功能。老年公寓将让更加多老人在舒适度的环境中安度晚年，青山水泉还迁至小区、前八里庄搬迁区等还乡项目让更加多的老百姓安居乐业。

夹住区域内须要前进富民强劲市1、这批功能性重点项目将大大性刺激和夹住首府及周边地区的内需和消费。项目建设期间，可以造就建筑、建材、服务等涉及产业的发展和投资，也可以招揽大量务工人员。

竣工运营后，不仅给首府的经济发展兴旺获取载体、奠下基础，为城市源源不断地建构税收，更加最重要的是还可解决问题低收入创业岗位，超过富民强劲市。2、功能性重点项目的建设，推展城市承载力的提高和完备。

这批项目建筑对城市设施基础设施的市场需求，必定推展政府增大城市基础设施的建设力度。2011年再行掀开城市建设新高潮，以政府投资居多投放120多亿元，强化路桥、水务、供热、燃气、供电、环卫、公共交通等城市基础设施建设。

其中，新建、续建、改建道路77条，小街巷100条，桥梁20座。新建、改建城市供排水管网481.4公里，已完成金桥污水厂土建和设备加装工程。改建建设热源厂12个，拆并统合集中小锅炉房100座。

启动天然气管网二期工程建设，建设天然气加气车站2个，展开1700户液化气用户天然气改建。新建变电站11座，追加线路205公里，已完成90条主次南北向总长214多公里架空电缆进地工程。追加公交场站3个，追加车辆100台，追加线路50公里，缩短线路30公里。

这些基础设施建设不仅提升了城市服务水平，符合市场需求，而且也能夹住内需，惠及民生。优化城市布局提高宜居品质1、打造出东部活力新区。

绿地·中央广场等大型功能性重点项目将不会建构完备的服务功能和宜居环境，构建城市“东优”战略，沦为展出“两个一流”的最重要窗口。2、建构科学合理的公共服务设施布局。相结合功能性重点项目构成多个新的特色商业街区和商业中心，提高了中心城区和旧城区服务功能，转变了城市商业中心一枝独秀的弊端，构成多中心组团式公共服务设施的布局，便利市民购物、休闲娱乐、娱乐，减轻交通压力，提升了宜居品质。

3、打造出一批有所不同特色的宜居小区。这批功能性重点项目中既有绿地·中央广场等高档商品住宅区，也有青山水泉还迁至小区、前八里庄搬迁区这样的保障性住房项目，还有组团式“城中村”改建项目，环境优美、特色独特、宜居水平低，适应环境有所不同消费群体。打造出特色建筑提高城市形象作为国家历史文化名城，呼和浩特要规划建设现代化草原大都市，必须一大批具备现代美和地方特色的单体建筑、填充建筑群体、居住小区来塑造成城市形象，更加必须反映城市名片的地标性建筑群。

这批功能性重点项目在国内外高水平团队的精心设计和城市规划部门的严格把关下，异彩缤纷，各具特色，很大地非常丰富了城市空间，提高了城市形象。22个功能性重点项目概述（1）博雅园：用地规模38431.791平方米，建筑规模168565.5平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于东影南路以东、统计局街以南。

（2）东鸽大厦：用地规模5823.984平方米，建筑规模33940.7平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于新城南街以东、东落凤街以南。（3）鄂尔多斯广场：用地规模47316.088平方米，建筑规模325864平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于锡林南路以西、大学西街以南。（4）国际金融大厦：用地规模6120.567平方米，建筑规模64783平方米，主要功能为金融，坐落于新华东街以南、白云路以西。（5）金城小区：用地规模66340.620平方米，建筑规模260628.56平方米，主要功能为住宅小区，坐落于乌尼尔东街以南、金桥三路以东。

（6）老年公寓：又名老年公寓附属保健院。用地规模8000平方米，建筑规模23700平方米，建筑单位是呼和浩特市新城区老年保健院，主要功能为医疗卫生，坐落于京包在铁路以北、东河以西。（7）绿地·中央广场：用地规模143341.20平方米，建筑规模492550.58平方米，主要功能为住宅、办公、商业，坐落于新建东街以南、腾飞路以西。

（8）千家和泰·欣家园：用地规模120526平方米，建筑规模240000平方米，主要功能为住宅小区，坐落于滨河南路以南、规划路以西。（9）龙凤总部基地西蒙广场：用地规模289528.771平方米，建筑规模188316平方米，主要功能为办公，坐落于四纬路以北、车站前街以西。（10）山水文园：用地规模33229.299平方米，建筑规模77000平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于北二环路以北、滨海三号地块。（11）万锦·花语岸：用地规模64310.54平方米，建筑规模203683.15平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于世纪六路以南、开关厂路以东。

（12）万铭·总部基地：用地规模32607.656平方米，建筑规模182735平方米，主要功能为办公，坐落于四纬路以南、车站前街以西。（13）维多利·金色华府：用地规模178045.83平方米，建筑规模218738平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于成吉思汗大街以北、地下通道北街以东。（14）文化产业园：用地规模36494.4平方米，建筑规模197242.32平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于大学西街以南、石羊桥南路以东。

（15）香榭花堤：用地规模133306平方米，建筑规模284141.9平方米，主要功能为住宅小区，坐落于金桥五路以东、世纪十六路以北。（16）心想事成：用地规模16534.16平方米，建筑规模13709.376平方米，主要功能为住宅、商业，坐落于昭乌达路以西、朝阳电脑城以南。

（17）昕泰大观：用地规模54549.6平方米，建筑规模208966.8平方米，主要功能为住宅、商业，坐落于成吉思汗大街以北、兴安北路以东。（18）新的街坊：用地规模95872.098平方米，建筑规模156605平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于回民区政府以北、阿拉善路以西。

（19）亿科·公元2010：用地规模19528.96平方米，建筑规模94006.46平方米，主要功能为商业、住宅，坐落于山丹街以南、兴安南路以西。（20）中海·凯旋门：用地规模74575.964平方米，建筑规模200768.18平方米，主要功能为住宅小区，坐落于丰州路以东、世纪五路以南。（21）中海·御龙湾：用地规模85633.232平方米，建筑规模235756.48平方米，主要功能为住宅小区，坐落于丰州路以西、世纪五路以南。（22）青山水泉还迁至小区：坐落于回民区攸攸板镇青山村，东临扎达盖河、西靠机床附件厂、北和成吉思汗大街相连，是一个领先贫穷的城中村。

现征地改建的为二期工程项目，总占地面积大约151亩，其中腾出地约33.8亩，道路占地约19亩，绿地闲置大约10.9亩，建筑用地约为87.3亩。二期工程经统合可建还迁至楼高层和小高层共11栋，总建面积为121600平方米（其中还包括3300平方米的公益性建筑用房），可移往大约1158户居民居住于（实需移往大约1580户居民），同时全线贯通道路3条约3公里。

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