本文摘要：“当前我国绿色建筑的推展力度和体量十分大，但是对于这种大规模的研发从住区层面上还没完备的指导理念和标准规范”…进彦对记者回应，当前绿色建筑涉及标准和评价体系大多是针对单体建筑，而绿色住区层面的标准此前在国内平正处于空白状态…《标准》是人居委统合多方研究力量，在住房和城乡建设部立项课题《中美绿色建筑评估标准较为研究》《规模住区人居环境评估标准研究》等众多研究成果的基础上，历时八年编成而《绿色住区标准》月公布空缺行业空白近日，中国工程建设标准化协会发布公告，由中国房地产研究会人

“当前我国绿色建筑的推展力度和体量十分大，但是对于这种大规模的研发从住区层面上还没完备的指导理念和标准规范”…进彦对记者回应，当前绿色建筑涉及标准和评价体系大多是针对单体建筑，而绿色住区层面的标准此前在国内平正处于空白状态…《标准》是人居委统合多方研究力量，在住房和城乡建设部立项课题《中美绿色建筑评估标准较为研究》《规模住区人居环境评估标准研究》等众多研究成果的基础上，历时八年编成而《绿色住区标准》月公布空缺行业空白近日，中国工程建设标准化协会发布公告，由中国房地产研究会人居环境委员会主持人编成的《绿色住区标准》（以下全称《标准》）月批准后公布，并于10月1日起月实施。该标准的实施也标志着我国绿色建筑标准的发展首次从单体建筑伸延至住区，构建了由点到面的新突破。　　“由于绿色住区体系包括了城市公共功能，较之绿色建筑，研究牵涉到的领域更为普遍，可利用的资源能源有更大统合空间，进而对绿色城市发展，可持续理念的伸延有更为辽阔的充分发挥余地，因此，对绿色城市建设、绿色社会和绿色不道德方式的竣工都有较最重要的意义。”编成组负责人、中国房地产研究会人居环境委员会专家组组组长进彦回应。

　　空缺绿色空白　　据报，按照住建部《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》的拒绝，到“十二五”期末，我国新建绿色建筑将超过10亿平方米，将有100个城市的新建区域按照绿色生态城区标准规划、建设和运营。　　“当前我国绿色建筑的推展力度和体量十分大，但是对于这种大规模的研发从住区层面上还没完备的指导理念和标准规范”。进彦对记者回应，当前绿色建筑涉及标准和评价体系大多是针对单体建筑，而绿色住区层面的标准此前在国内仍然正处于空白状态。

《标准》是人居委统合多方研究力量，在住房和城乡建设部立项课题《中美绿色建筑评估标准较为研究》、《规模住区人居环境评估标准研究》等众多研究成果的基础上，历时八年编成而出。　　“《标准》一方面吸取了国际绿色建筑和住区评估体系的成果，另一方面充份考量了我国大规模房地产开发的本土模式，具备较强的实践中指导能力”。

　　记者了解到，该标准还包括建设场地统合、城市区域价值、住区交通效能、人文人与自然住区、资源能源效用、身体健康舒适度环境、可持续住区管理等章节。主要涵括了居住于环境、资源融合、对外开放街区、绿色交通、易购商业、人文创意、住区多样性以及获取就业机会等绿色住区可持续发展的内容，目的使可持续发展理念带入绿色住区项目研发建设和管理中，确保市民生活在一个设施齐全、上下班便利、环境幸福、品位多样的绿色和谐社区中。　　“有一点注目的是，《标准》不仅跨越了绿色住区的全过程，同时也突破了单体绿色建筑的概念，更加将物质层面的绿色住区概念，扩展到了精神空间的绿色理念和绿色生活，从这点来说，该标准毫无疑问是落后而又切实可行的。

”清华大学建筑学院教授金笠铭指出。　　绿色住区与绿色建筑“不一样”？　　绿色建筑是国际普遍认为的发展趋势，我国绿色建筑标准编成一般来说是以单体建筑为对象，较较少牵涉到周边的环境、资源、交通等状况。

进彦指出，以单体建筑居多发展绿色建筑迅速就不会找到它的局限性。　　“因为大量绿色社会发展目标和文化服务内容是单体绿色建筑项目所无法不具备的，定位于城镇住区的绿色建筑的实践中研究，将能更加有效地构建绿色目标和宜居环境。”因此，《标准》除在内容上涵括绿色住宅建设的涉及指标内容以外，还对城镇住区建设中的绿色规划要素作出规定，分类明确提出实行措施的技术指标，以提高城市住区的建设品质。

　　他更进一步主张，绿色地产的研发，不应更好地从绿色建筑有限性回头出来，提高到建筑群体、居住小区，甚至是一座新城、新区的范畴来前进将不会有更大的收益，更为不利于绿色生态城市、智慧城市的规划和策划。绿色住区并不简单，也不必须过于多的投放，关键是理念和思维的创意和转变。　　而这些创意和转变在标准的条文中获得了反映。记者看见，标准不仅提倡资源能源利用最大化，与现行的绿色建筑涉及标准比起，《标准》还特别强调住区的人文承传以及与城市的人与自然发展。

“居住于文化的非常丰富与变化可以有效地防止城市的千城一面。这种非常丰富和变化并不是无序的，而是要到地方文脉中去找寻，要到现代生活的市场需求中去找寻。绿色住区作为城市的细胞，要对城市对外开放，要将寄居区内的绿地资源和服务设施与城市分享，城市与住区沦为一个有机体，共荣共生。

”进彦告诉他记者，过去很多年我国做到的大多是封闭式小区，而现在回过头来看，这种小区更加看起来个“围城”，无法和城市构建融合，共享资源。　　他荐了个非常简单的例子，如果住区沿街的围墙多达18米宽，我们不会拒绝它“进窗户”或做到艺术装饰，这样一个小小的变动就能让住区的美丽景观通过窗户透出来。

回头在路面上的行人获得的是安全性感觉的感觉，而作为城市，给人的整体感觉则是人性化和寒冷的。　　针对当前绿色建筑不存在的“轻概念重管理”的问题，《标准》对于仅有寿命住区建设与运营管理作出了规范，确保建筑功能部位和设备系统节约能源设计的综合协商与整体设计，引人注目节约能源、节水和节材，并侧重建设垃圾减量化和既有建筑的再行利用。

同时主张住区根据自身的基础和发展绿色技术，维护生态环境。　　“比起起各种节约能源技术的非常简单变换，我们更加主张建设者‘量力而行’，多使用被动式技术，充分利用有数设施和设施减少能源消耗。”进彦说道。

　　据理解，根据标准竣工验收专家委员会的建议以及减缓改变房地产业发展方式、全面提高住区研发建设品质的现实必须，人居委于是以发售“中国人居于环境绿色住区资源共享项目”样板工作，以减缓科研成果转化成。接下来，人居委还不会根据成果转化成市场需求，编成更加多具备指导意义的技术手册和范例教材等内容，并从宣传、教育多方面积极开展工作，推展绿色住区的身体健康发展。

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