本文摘要：以房养老社会认同感与日俱增随着社会的发展，人们的生活水平和观念也在发生变化，涉及统计资料表明，目前中国有丁克家庭100万个、同性恋者8000万人，这些人群一般来说无子女后代为他们养老送终，他们的养老似乎是未来不容极强的社会问题。特别是在是，居民消费价格指数呈现出大幅下降的趋势，但社会养老金的增幅却渐趋陡峭，相比之下无法跟上CPI的步伐，如果没其他收益来源，将不会造成老年人的养老生活质量大幅度减少。那么如何在没额外收益的情况下，使养老生活质量不上升，甚至有所改善呢？

以房养老社会认同感与日俱增随着社会的发展，人们的生活水平和观念也在发生变化，涉及统计资料表明，目前中国有丁克家庭100万个、同性恋者8000万人，这些人群一般来说无子女后代为他们养老送终，他们的养老似乎是未来不容极强的社会问题。特别是在是，居民消费价格指数呈现出大幅下降的趋势，但社会养老金的增幅却渐趋陡峭，相比之下无法跟上CPI的步伐，如果没其他收益来源，将不会造成老年人的养老生活质量大幅度减少。那么如何在没额外收益的情况下，使养老生活质量不上升，甚至有所改善呢？快乐人寿的以房养老产品“快乐房来宝”就是在号召国家涉及政策的前提下，发售的一种将住房抵押与终生养老年金保险结合的创新型商业养老保险产品，老年人将房产抵押给保险公司后，可之后住在原先房屋中自由选择居家养老，并按照誓约条件发给养老保险金以后去世。

传统观念发生变化 以房养老更胜一筹目前社会上不存在的养老解决方案，除了传统的居家养老方式外，不切实际的养老解决方案还有三种：一是出售保险，不含社保和商业保险；二是住进养老院，但资源紧绷，价格不菲；三是出售企业年金，但只是部分企业给员工的专属福利。尽管这些方法可以在一定程度上解决问题老年人的养老问题，却无法让他们取得更佳更加理想的生活质量，而且，任何一种方式都无法覆盖面积到所有人群。鉴于上述人群一般来说都有较好的经济基础，绝大多数都有最少一套住房，因此以房养老是他们可以考虑到的替代性方式之一，还包括通过将闲置的房间租赁，以持续的房租收益改善生活条件；通过将房屋出售、自己租房的方式，取得现金提高养老生活条件；通过出售国家提倡的“以房养老”保险产品，用推倒按揭的方式，取得更加有确保和质量的养老生活方式。

其中，“以房养老”保险产品相对于其他养老确保方式有可能更胜一筹。不过，前景虽然幸福，但社会上确实使用以房养老方式的人寥寥无几，这主要是受阻于社会因素中的传统观念，一般来说大家指出，房产作为最重要的遗产不应承传给下一代。但随着首批单身子女已人到中年，将要分担“421”家庭的奉养责任，未来以房养老的接受度一定会明显提升。

而对于丁克家庭和同性恋者人群，房产承传观念正在发生变化，甚至正在渐渐显得“不成问题”。另外，在谈及大家广泛注目的问题时，有一种众说纷纭是：“办理以房养老业务的老人只是将房子抵押给保险公司，期间之后享有房屋占据、用于、收益和经抵押权人表示同意的处分权。”回应，快乐人寿业务负责人讲解：“无论房价涨跌，老人发给的养老金不不受影响，让老人无后顾之忧；待老人去世后，房价上涨的部分归属于继承人，房价跌到了保险公司分担。

”十年孕育出再一落地 首批养老金已派发再一，今年6月12日，年过7旬的黄阿姨从快乐人寿工作人员手中接过了以房养老产品第一份养老金。朱阿姨和其他几位老人一起，沦为了国内首批通过以房养老发给到养老金的客户。这也是引起社会普遍注目的以房养老项目，在国内经过10余年孕育出后对外收到的首批养老金。

据理解，朱阿姨今年75岁，月退休金3000多元，是一位热爱生活、青睐养花和宠物、具备爱心的老人。按照合约誓约，朱阿姨通过投保“以房养老”产品，每个月可以发给万元以上的养老金。

朱阿姨坦言：“这款产品现在每月为我额外减少了一笔养老金，我能之后住在自己的房子为自己和宠物获取更佳的生活条件。将来等我必须被照料、考虑到寄居养老院时，还可以把房子租出去，租金再加养老金，可以确保我安享晚年了。”另外一位投保快乐人寿以房养老产品“快乐房来宝”的客户是失独老人康叔叔，他堪称无以凌喜悦之情：“我有心了这么久，再一盼到了，很多人劝说我，但是我认准了这是个好事，最少很合适我和老伴。”康叔叔和老伴很早已开始注目以房养老政策和产品，是在快乐人寿项目推介会现场注册不愿投保的第一人，投保后康叔叔心绪无以平，作诗一首以表格心声：“跟踪此事已数载，不敢吃螃蟹有恒心；今后生活再配确保，梦中笑醒真为快乐。

”投保了以房养老产品，康老先生夫妇月领养老金将近万元，有了这笔钱，直率开朗的夫妻俩能更佳地决定自己的养老生活，有充裕的资金在身体条件较好的情况下出外旅游散心。从首批“快乐房来宝”的5张保单来看，随着生活水平渐渐提高和人们社会观念的大大变化，以房养老的社会认同感将与日俱增，却是以房养老可以在不减少子女开销，并且不减少自身养老生活质量的前提下，合理有效地解决问题养老问题，一石二鸟的理想效果将使得更加多家庭获益于这种养老新的方式。

流程简单涉及多家 政府反对办理高效实质上，自今年3月25日快乐人寿的“以房养老”产品获批以来，各项工作一直在有序展开中。经过客户签定投保意向书、房屋评估、法律尽责调查、发给保险合同、房屋抵押注册和公证等环节，并且犹豫期过后，最后的一环就是保险公司向老人开始按月派发养老金。“整个过程显然比较复杂，而且涉及了方方面面的机构。

不过，作为国内首创的产品，每个环节的设置都是为了更佳地确保投保人的利益。”快乐人寿涉及负责人讲解，“虽然涉及面甚广，但我们在办理首批业务的过程中，感受到更好的是反对和因应。全新业务流程的办理过程十分高效，既保证了第一批老人可以在预计的时间内发给养老金，又为我们将来以房养老业务的积极开展强化了信心。

”专访中，记者了解到，北京、上海、广州、武汉4个试点城市的涉及政府部门都对以房养老业务的积极开展给与了大力支持。以武汉为事例，湖北省保监局和金融办白鱼实施涉及政策，以协商各方力量，接入老年人住房偏移抵押养老保险业务。

北京长安公证处刘女士正是为黄阿姨办理的合约公证公证员，回忆起当天办理的过程，她真诚地回应了能为老人服务的难过和能参予保险产品创意的兴奋。“从以房养老业务在我国的发展前景来看，偏移抵押养老保险只是通过市场化手段运作的一种补足养老方式，是为已享有房产的老年人获取一种减少养老资金来源的自由选择，会影响老年人传统的养老方式。”快乐人寿上述负责人回应，坚信随着以房养老业务的积极开展，各项政策和流程将不会日趋完善，也敦促能在服务性和行政性收费以及税收方面给与老人更好的优惠。

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